Documenti fondamentali del PGT
I documenti fondamentali del Piano di Governo del Territorio che forma lo strumento di pianificazione urbanistica ,è articolato in 3 componenti fondamentali,rappresentate dal Documento di Piano, dal Piano delle Regole e dal Piano dei Servizi.
Il Documento di Piano (PdP) è il primo degli atti costituenti il Piano di Governo del Territorio (PGT) secondo le innovazioni della L.R. 12/2005 e s.m.i.:
- costituisce l'atto strategico di definizione delle politiche e delle azioni per lo sviluppo ed il governo del territorio comunale, motivandole in relazione alle caratteristiche degli insediamenti, alla natura e alla qualità delle trasformazioni in atto, alle attese e alle proposte dei cittadini e degli altri soggetti presenti nel percorso partecipativo attivato nel quadro della procedura di Valutazione Ambientale Strategica (VAS);
- è lo strumento che contiene gli elementi conoscitivi del territorio e le linee di sviluppo che si intendono proseguire determinando gli obiettivi e le politiche d'intervento. Tale documento è accompagnato dalla procedura di Valutazione Ambientale Strategica (VAS) e ha valenza quinquennale;
- il DdPidentifica gli obiettivi ed esprime le strategie che servono a perseguire lo sviluppo economico e sociale, nell'ottica di una valorizzazione delle risorse ambientali, paesaggistiche e culturali. Ha validità quinquennale, e non ha effetti sul regime giuridico dei suoli.
Il Piano delle Regole (PdR), strumento di controllo della qualità urbana e territoriale, disciplina, in base alla vigente legislazione statale e regionale, le parti del territorio comunale riguardanti:
- gli ambiti del tessuto urbano consolidato;
- le aree destinate all'agricoltura;
- le aree di valore paesaggistico ambientale ed ecologiche;
- le aree non soggette a trasformazione urbanistica.
In questo contesto, il Piano delle Regole, serve a dare un disegno coerente della pianificazione sotto l'aspetto insediativo, tipologico e morfologico nonché a migliorare la qualità paesaggistica dell'intero territorio comunale.
Le disposizioni contenute hanno carattere vincolante e producono effetti diretti sul regime giuridico dei suoli.
Il Piano dei Servizi (PdS) è lo strumento per armonizzare gli insediamenti con il sistema dei servizi, per garantire la vivibilità e la qualità urbana della comunità locale:
- compito del Piano dei Servizi è definire le azioni per l'adeguamento delle attrezzature pubbliche e di interesse pubblico o in generale alle esigenze dei cittadini. Il Piano dei Servizi non ha termini di validità, ed ha effetti sul regime giuridico dei suoli.